但是物业价值的稳定是非常关键，新品它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港既需要留住人才、阿玛人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、尼制留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

对于内地来讲，造商直供不太可能全面退出税收来稳楼市。另一方面，新品国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。邓浩志相信，阿玛撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

此外，尼制李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。那房价稳了，造商直供对人口（流入）才有吸引力。

值得一提的是，新品在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

其中，阿玛买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，尼制李宇嘉表示，尼制香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，造商直供香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，造商直供宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内地买家情况不一样，新品但是也省了很多税负。

邓浩志表示，阿玛像香港本地人，大概能降80%左右的税负。此外，尼制李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。